 当然，如果因此就能得到一套完美无瑕的房子也就罢了。但是，如果房子还没到手，就接二连三地遇到房子的质量问题，确实让人心力焦灼。 流传于某房产论坛上的“千字函”帖子爆料称：2014几乎一整年，西安凤城庭院小区业主都在为房子的种种质量问题而闹心。 “千字函”中提到，西安凤城庭院小区存在延期交房、承诺隔墙始终没有施工和明确方案、车位由机械式停车位修改为普通车位（减少车位数）且定价太高、收房费用说明无细则、wifi全小区覆盖承诺未履行、绿化完工时间等问题。 据凤城庭院业主称：“前期的看房、选房、签订合同，一切都很顺利，想着随后就是安心的期待和耐心的关注工程进展，然而在这一年多的时间里，一条条令人失望的消息不时传来，心一下子就凉了。对此，部分业主已经不止一次地与贵司进行过交涉，但是开发商方面还是无视业主利益，致合同条款与承诺于不顾。” 为了维护业主的权利，诸多业主一直致函秦皇房地产有限公司，要求公司对以下问题复函业主： 一、延期交房违约金处理问题。根据购房合同约定，凤城庭院小区交房日期为2013年12月21日，距今已3月有余，合同约定延期交房赔偿问题却始终不见公司有任何详细和明确的赔偿计划。 要求贵公司，以文件的形式告知所有业主违约金明细及支付事宜，在业主不同意的情况下不得抵付物业费或其他费用，如要抵付其他费用请附国家相关法规条文。 二、收房的收费问题。契税大修基金不能代收，不得因此拒交钥匙；各项费用的收取必须有工商、物价部门的盖章文件，各项费用的组成，物价局备案必须在业主交房过程中出示。 三、安置楼和商品房之间的隔墙。购房合同签订前后至交房前，贵公司凤城庭院小区所有置业顾问和销售经理等均承诺：“安置楼与商品房之间施工隔墙或景观墙隔离安置楼和商品房”；在后期业主发现隔墙迟迟未施工时，屡次询问贵公司凤城庭院小区置业顾问及相关负责人隔墙施工情况，均承诺要施工隔墙或景观墙。 到目前为止，凤城庭院小区只在安置楼和商品房之间施工绿化带，未兑现承诺，绿化带与隔墙和景观墙等同吗？小区五级安保因此落空！业主对此询问贵公司凤城庭院小区置业顾问及相关负责人，但不予受理，或给业主说当时承诺的就是绿化带，这就是你们的承！ 现要求贵公司立即以书面形式对做隔墙或景观墙（隔离安置楼和商品房含地下车库，不得留小门儿）的施工期限做出明确答复，兑现你公司相关人员承诺；否则业主坚决不收房！ 四、地下车位问题。开始承诺为机械停车位，后修改为普通车位，价格虚高（详参北京城）。 要求你贵公司对该问题给出合理的书面解释。 五、103户型进户门内开，87户型与原户型宣传不相符，无飘窗。103户型进户门内不符合国家相关的工民建房屋消防要求，87户型与原户型宣传不相符，无飘窗。 六、WIFI全小区覆盖问题。 七、更换物业问题。三级资质物业，二级收费。承诺的5级安防何时落实？现致函贵公司，恳请贵公司对以上问题真诚对待，在2014年3月30日上午10：00前复函业主，确保业主血汗钱用到实处，确保贵公司信誉不受影响。 从帖子的措辞可以看出，凤城庭院态度非常强硬。业主表示：如果开发商方面对合同相关条款及凤城庭院小区置业顾问及相关负责人的承诺不予兑现，业主们将采取包括上访、媒体介入、投诉、诉讼等手段来予以解决，直到贵公司兑现承诺为止。 截止发稿前 网络上仍未搜到凤城庭院项目对于此事的任何官方回复。 来自房掌柜：http://xa.fzg360.com/news/201501/24909_1.html http://xa.fzg360.com/ （中国舆情网推出热线：13621318725，QQ：3132819573，拨打热线电话即可将您手中的新闻线索第一时间反馈。我们将第一时间调查事件、报道事实、揭开真相。） |
