 近一段时间以来，本网多次接到购房者向记者反映，位于河北省涿州市的西部高级职业培训学院假借扩建办公楼、学生宿舍公寓楼的名义在政府划拨土地上大肆搞房地产开发销售，对此记者专程多次对此进行调查了解。 购房者反映西部高级职业培训学院开发的“房地产项目”位于的涿州市东仙坡镇青岗村，在现场记者看到，该项目由3栋12层高的楼房组成，楼体外墙为黄色。一位销售人员向记者介绍：小区名为“静雅庄园”。目前1期已经全部卖完了，户型面积从40多平米到170多平米不等，现在可以预定2期和3期的期房，到2018年年底就全部交房。小区总体规划11栋楼房，1期三栋是公寓式的楼房，2期是复式楼房每平米预售价是9000多元，3期是普通的高层式楼房每平米预售价是6000多元。不能办理贷款，但可以分三次付清房款，中间不产生利息。签购房合同时付50%房款、封顶时再付20%、交房后付余下的30%房款。 在售房人员的带领下记者一行在该小区内参观一番。 进入楼内记者看到，小区的房间大部分都是两间屋子组成，大屋居住、小屋是卫生间。并没有通常商品房所具有的客厅、卧室、厨房、卫生间等空间划分。“别看一期户型这么小，由于总价便宜开盘没几天就被抢购一空了。”售楼人员如是说：“在建的二期户型好，都是大户型和跃层。还有独门独院的别墅。但是售价也上涨了不少。” 在记者随意的走访的几个楼层中，很多购房者正在热火朝天的进行室内装修。在每个楼层的显要的位置都张贴着装修期间的相关要求和通知。张贴的告示落款均为“校产管理处”。那么这个所谓的“校产管理处”是个什么单位呢？售楼人员告诉记者：“我们这个项目由西部（高级职业培训）学院自建自卖自管，校产管理处就相当于其它小区的物业公司。” 参观结束后，售楼人员对记者说：“你不了解我们涿州，现在这儿的房价都在每平米19000元左右，我们这个小区因为是政府划拨的土地，不用走商用地的招拍挂程序，也就不用给国家缴税。小区开发也是由学校校长找的一位建筑商朋友给建的，（建设）成本低，价格自然便宜，几年后等升值了你再一卖，保证购房款翻几番。” 旁边一位自称是小区“业主”的刘姓男子帮腔道：“我买的时候一平米3100元，现在已经涨到每平米6000多了。再涨一涨我就出手了。要投资就选这儿，保管没错儿。” 那么真的如销售人员和“刘业主”所说的“保管没错儿”吗？ 同样是该小区的购房者却是另外的说法：“当时售楼人员跟我说是70年产权，我把购房款全部付清后却改口说是50年了，而且还不给退房。而且我听说小区的用电、用水都属于临时性的，说不定什么时候就被断供。我曾多次找到学校要求退还房款都被他们以各种借口拒绝，这不是诈骗吗？” 划拨的教育用地是如何堂而皇之的搞起了房地产开发？西部高级职业培训学院开发建设的所谓“静雅庄园”小区是否具备合法手续？记者与涿州市房管局、涿州市住建局和涿州市发展改革局了解情况。房管局表示：“静雅庄园”小区办理不了房产证；住建局表示：“静雅庄园”小区没有施工许可证和预售许可证；发展改革局表示：我们这边儿没有有关“静雅庄园”小区的审批立项，西部学院先后立项两次，最后一次是建设新校区的立项。记者经查询了解到：西部学院新校区建设项目总投资1.538亿元，建设周期是：2015年至2018年。项目位于河北省保定市涿州市东仙坡镇青岗村，建设地上（综合楼、学员公寓楼、职工公寓楼、食堂、实习餐厅、图书馆、阅览室、配套用房）59910平米，地下（地下室、车库）10590平米，及其他相关附属配套设施；占地55.07亩，总建筑面积70500平米。 原本是建设新校区，却摇身变成房地产开发项目？这片土地又是如何取得的？记者试图与涿州市国土资源局了解情况，但一直没有得到正面回应。 据青岗村一位知情村民讲：“西部学院是我们这里10多年前的一个村镇招商项目。现在的校区和在建的‘静雅庄园’这片地是在10多年前，村里以200多万的价格卖给学院盖学校用的。” 西部学院是一所什么样的学校？据其官方网站介绍：该学院成立于1999年，学员大都是来自甘肃、陕西、云南、四川、内蒙古等西部地区年满16周岁的应、往届初、高中毕业生，因家庭困难无法继续上学的，在这里进行短期的培训，使之掌握一、二项技能后能够走上社会自食其力。 这所看似带有福利性色彩的学院在当地人眼中却有着不同的认识。据青岗村村民们讲：“这个学校多年前因为非法集资的问题闹得沸沸扬扬，现在又以建新学校的名义搞房地产开发？这就是挂羊头卖狗肉的！” 一所本应教书育人的高级学院当起了房地产的开发者；一片本应该是教学楼的新楼房变成了商品房。在国家为学校扩建小区而划拨的土地上大搞房地产开发既违背教书育人了的基本底线，也触犯了相关法律的红线。那么西部高级职业培训学院搞的房地产开发项目是如何躲过涿州市相关单位的监管的呢？本网也将在接下来的一段时间内予以跟踪报道！  静雅庄园”小区内张贴的告示落款均为“校产管理处”。  “静雅庄园”二、三期楼盘已经开始动工。  “静雅庄园”一期的楼盘。
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